Wir bieten Ihnen folgenden Service für Ihre Immobilie im Bereich Gewerbe und Mehrfamilienhaus:
– Vermietung und Verkauf
– Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen
– komplettes Property Management
– verwaltungstechnische Aufgabenübernahme in Teilen oder auch zeitlich begrenzt
Wir freuen uns auf Ihren Auftrag!
Lage: – Eidelstedt liegt im Nordwesten der Hansestadt und gehört zum Bezirk Eimsbüttel – Autobahnanschluss A7 Stellingen ca. 3,4km – S-Bahnstation Eidelstedt ca. 1,6km – Einkaufszentrum Eidelstedt und alle Schultypen in fußläufiger Entfernung – Der Halstenbeker Weg ist eine überwiegend anliegergenutzte 30kmh-Zone.
Altbestand: ca. 100m² Einfamilienhaus aus den 50iger Jahren Vollkeller, Öltank, Garagenbau – Abrissobjekt
Grundstücksgröße: ca. 939 m² in Südausrichtung
Beschaffenheit: Straßenfront ca. 15m, Länge ca. 63m² Baufenster 18m lt. B-Plan Wohngebiet 2-geschosssig, offene Bauweise
Die Zugangsstraße ist voll erschlossen und verkehrsberuhigt – zweiseitige Gehwege Alter Nadelbaumbestand – Garten stark zugewachsen
Verfügbar: Nach Vereinbarung
Kaufpreis: € 280.000,- zzgl. Ankaufnebenkosten
Courtage: Unsere Nachweis-/ Vermittlungsprovision beträgt 6,25% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. und ist vom Käufer zahlbar
Dieses moderne KfW55 Reihenhaus ist das Mittelhaus einer nur aus drei Reihenhäusern bestehenden kleinen, sehr familienfreundlichen Wohnanlage, gelegen in einem durch ein Tor abschließbaren Hinterhof einer ruhigen Seitenstraße nahe Hagenbecks Tierpark.
Nahversorgungsmöglichkeiten sowie die Infrastruktur sind sehr gut. Der öffentliche Nahverkehr erfolgt über mehrere Buslinien sowie über die in der Nähe befindliche U-Bahnstation Hagenbecks Tierpark. Die Autobahn A7 ist in Kürze erreicht. Diverse Schulen, Kitas, Sportvereine und Spielplätze machen die Gegend besonders kinderfreundlich.
Durch die gute Ausrichtung und die bodentiefen Fenster präsentiert sich das Haus hell und freundlich. Das gesamte Haus, inkl. Keller, wird durch eine Fußbodenheizung beheizt.
Im Erdgeschoss ist Eichenholzparkett verlegt. Die Küche öffnet sich zum Wohn-/Essbereich, von dem man in den nach Süd/Westen ausgerichteten Garten mit großer Terrasse gelangt.
Die vorhandene Einbauküche wird nicht mit verkauft.
In den Obergeschossen und im Keller wurde hochwertiger Laminatboden verlegt. Im 1. OG befinden sich drei (Schlaf-)zimmer sowie ein gut belichtetes Vollbad, im 2. OG befinden sich zwei (Schlaf-)zimmer und ein weiteres Duschbad – ebenfalls mit Tageslicht.
Ein kleiner Abstellraum sowie ein Gäste-WC befinden sich im Erdgeschoß. Von dort gelangt man auch direkt in den großen Keller. Durch die auch dort vorhandene Fußbodenheizung und die gute Belichtung könnte ein Teilbereich des Kellers als zusätzliches Zimmer dienen.
Wohnfläche: ca. 126 qm
Grundstücksgröße: ca. 171 qm
Zimmer: 6 Zimmer plus gut belichtetes (Gäste-)zimmer im Keller
Etagen: Keller, EG, 1. OG, 2.OG
Außenfläche: Terrasse mit kleinem Süd-Westgarten
Nutzfläche: Keller
Stellplatz: Garage
Zustand: Neuwertig
Baujahr: 2010
Verfügbar: Juli/August 2012
Heizung: Fußbodenheizung über Erdwärme
Kaufpreis: € 359.000,-
Courtage: Unsere Nachweis-/ Vermittlungsprovision beträgt 5,25% des Kaufpreises zzgl. ges. MwSt. und ist vom Käufer zahlbar
Lage: Ohlkoppel ist eine kleine, ruhiger Anliegerstraße in einer 30kmh-Zone und in einem gewachsenen Umfeld. Die Nähe zum Dorfkern von Waldenau mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen auf der einen Seite und die ländliche Idylle mit diversen Reitställen und dem Forst Klövensteen auf der anderen Seite machen diese Lage überaus attraktiv.
Sollten Sie Ihren Arbeitsplatz z.B. in Hamburg Altona haben, brauchen Sie aus Waldenau (ca. 23 Min.) genauso lang wie aus Rissen (ca. 24 Min.)!
Grundstück: Vordergarten mit Westterrasse sowie eine schöne Südterrasse
Wohnfläche: ca. 115m² zzgl. kleiner Dachbodenfläche
Gebäude: – Baujahr 1937 – 1985 entkernt und neu aufgebaut – 2001 Gaszentralheizung und Bäder neu – 2007 Erneuerung der Stromverteilung – 2007-2010 Boden und Dachflächenisolierung im OG – Garagenanbau (ein Garagenstellplatz)
Erdgeschoss: – große Einbauküche von Nolte, alle Geräte bereits erneuert
– weißes Vollbad mit Fenster (Anschluss für Dusche vorhanden) – Wohnzimmer – großes Schlafzimmer mit Zugang zur Südterrasse – vom Schlafzimmer abgehendes, zusätzliches Badezimmer
– großzügige Diele zum Obergeschoss hin geöffnet
Obergeschoss: – 2 Schlafzimmer – statische Voraussetzung für eine zusätzliche Dachterrasse (Süd)
Dachboden: – über Monarchtreppe erreichbar Sonstiges: – Pflegeleichte Außenanlage, Holzterrasse (Bangkirai) in Westlage
– neue Satellitenanlage – Außenjalousien
– Pkw-Zufahrt mit Pflastersteinen
Kaufpreisvorstellung: € 189.000,- zzgl. Ankaufnebenkosten
Courtage: Unsere Nachweis-/ Vermittlungsprovision beträgt 5,25% des Kaufpreises zzgl. ges. MwSt. und ist vom Käufer zahlbar
Lage: In Halstenbek, umgeben vom größten Baumschulgebiet der Welt, direkt an der nordwestlichen Stadtgrenze Hamburgs.
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch den nahe gelegenen S-Bahnhof sowie diverse Buslinien.
Unmittelbare Nähe zur Autobahn A23.
Gute Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstiges: – Parkettboden in Flur und kleinem Zimmer: Jatoba (Kirsche) – Parkettboden in Wohnzimmer und Küche: Nogal (Nußbaum) – langfloriger Teppichboden, cremeweiß im Schlafzimmer
– Terrassendielen aus Eiche mit integrierter Randbeleuchtung – bodentiefe Fenster – außer im kleinen Zimmer
–
Wohnfläche: ca. 95 m² inkl. hälftiger Terrassenfläche
Eigentumsanteil: 15,7/100stel
Zimmer: 3 Zimmer
Etage: Erdgeschoss
Außenfläche: Terrasse
Nutzfläche: Keller ca. 8 m²
Zustand: neuwertig
Baujahr: 2008
Verfügbar: nach Vereinbarung
Heizung: Gas-Zentralheizung
Wohngeld: ca. € 230,- inkl. Instandhaltungsrücklage
Kaufpreis: € 279.000,- zzgl. Ankaufnebenkosten
Courtage: Unsere Nachweis-/ Vermittlungsprovision beträgt 6,25% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. und ist vom Käufer zahlbar
hochwertige Einbauküche in polarweiß von Wellmann (Alno) – dezentrale Lüftungsanlage – Bad mit Badewanne und Dusche
Das großzügige Einzelhaus mit Einliegerwohnung, welches sich ebenfalls optimal als 2-Generationenhaus eignet, liegt in einer sehr ruhigen und charmanten Wohnstraße mit altem Baumbestand in Groß Nordende.
Groß Nordende ist eine Gemeinde im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein und befindet sich am Rande der Seestermüher Marsch. Somit ist man schnell mit dem Fahrrad oder zu Fuß in einem Naherholungsgebiet.
Die Gemeinde hat einen eigenen Kindergarten. Im direkt angrenzenden Uetersen sowie in Tornesch werden alle Schularten vorgehalten. Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung finden Sie ebenso dort, so auch Kino, Volkshochschule und diverse Vereine.
Durch Linienbusverkehr ist Groß Nordende im Hamburger Verkehrsverbund mit Elmshorn, Uetersen und Wedel an Hamburg angeschlossen. Mit der Regional-Bahn kann Hamburg ab Tornesch erreicht werden.
Über die A 23 ist man in ca. 30 Minuten in Hamburg.
Direkt hinter dem schön angelegten Garten mit großem Teich grenzen Felder und Wiesen und ermöglichen einen traumhaften Weitblick.
Das Haus wurde 1980 in konventioneller Massivbauweise errichtet. Der Gesamtzustand des Hauses ist baujahresentsprechend und sehr gepflegt.
Es ist vollunterkellert- in dem Keller befindet sich die Sauna.
Das EG verfügt über 4 Zimmer, die sich auf ca. 114 m² verteilen.
Die geräumige Küchen öffnet sich zum großen Wohnzimmer mit Kamin. Von dort aus hat man einen tollen Blick in den großen gepflegten Garten, den man vom Wohnzimmer, über die überdachte S/W Terrasse, erreicht .
In die ca. 58 m² große gemütliche 2-Zimmer- Dachgeschoß-Einliegerwohnung gelangt man über ein separates Treppenhaus.
Außerdem gehört zu dem Haus noch eine große Garage von ca. 35 m².
Eckdaten
Wohnfläche: ca. 114 m² im Erdgeschoss/ ca. 58 m² im Obergeschoss
Grundstücksgröße: ca. 942 m²
Zimmer: Wohnung 1: 4 Zimmer im Erdgeschoss Wohnung 2: 2 Zimmer im Obergeschoss
Außenfläche: Großer Süd-Westgarten, Vordergarten
Nutzfläche: Vollkeller
Stellplatz: Garage, ca. 35 m² ebenerdig
Zustand: Baujahresentsprechend, gepflegt
Baujahr: 1980 / 1981 Garagenanbau/ 1985 Ausbau Dachstudio
Verfügbar: Nach Vereinbarung
Heizung: Gaszentralheizung mit WarmwasseraufbereitungBesonderheiten: – Einliegerwohnung – Sauna – großer offener Kamin – pflegeleichter Garten mit wunderschönem Gartenteich – toller Blick in die freie Natur
Kaufpreis: € 264.000,-
Courtage: Unsere Nachweis-/ Vermittlungsprovision beträgt 6,25% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. und ist vom Käufer zahlbar
Diese moderne Eigentumswohnung liegt in einer sehr familienfreundlichen, ruhig und grün gelegenen Wohnanlage im Zylinderviertel von Lokstedt.
Nahversorgungsmöglichkeiten sowie die Infrastruktur sind sehr gut. Der öffentliche Nahverkehr erfolgt über mehrere Buslinien sowie über die in der Nähe befindlichen U-Bahnstationen Hagenbecks Tierpark und Hoheluftbrücke. Die Autobahn A7 ist in Kürze erreicht. Diverse Schulen, Kitas, Sportvereine und Spielplätze machen die Gegend besonders kinderfreundlich.
Durch die gute Ausrichtung und die bodentiefen Fenster im Erdgeschoss präsentiert sich die Wohnung hell und freundlich. Beide Etagen werden durch eine Fußbodenheizung beheizt.
Die Böden sind mit Merbau-Parkett belegt.
Die Küche öffnet sich zum Wohn-/Essbereich, von dem man in den nach Süd/Westen ausgerichteten Garten mit großer Terrasse gelangt.
Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
In der oberen Etage befindet sich ein Duschbad, in der unteren ein Vollbad mit zusätzlicher Dusche.
Der im Untergeschoss befindliche, große Hauswirtschaftsraum bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Beide Etagen, Erdgeschoss als auch Souterrain, sind jeweils mit Wohnungseingangstüren über das Treppenhaus zu erreichen.
Wohn- und Nutzfläche: ca. 159 qm
Souterrain Erdgeschoss - Deckenhöhe ca. 2,40m – Deckenhöhe ca. 2,65m- Kompletter Vollausbau – Fußbodenheizung im gesamten EG- Fußbodenheizung im gesamten Souterrain – Komplett mit Parkett ausgelegt (bis auf Duschbad)- Souterrain mit Parkett ausgelegt – Offene Einbauküche (bis auf Hauswirtschaftsraum und Bad –gefliest)- Vollbad mit eigener Hebeanlage
Zimmer: 4 Wohn- und Schlafräume, 2 Bäder, Hauswirtschaftsraum
Außenfläche: große Südterrasse mit eigenem Garten
Zusätzl. Nutzfläche: kleines Kellerabteil (Hebeanlage)
Stellplatz: Tiefgarage
Zustand: Neuwertig, sehr gepflegt
Baujahr: 2002
Verfügbar: Ende 2016/ Anfang 2017
Heizung: Fußbodenheizung/ Gas-Zentralheizung
Mtl. Wohngeld: € 415,- inkl. Instandhaltungsrücklage
Kaufpreis: € 698.000,- zzgl. € 25.000,- Tiefgaragenstellplatz
Courtage: Unsere Nachweis-/ Vermittlungsprovision beträgt 5,25% des Kaufpreises zzgl. ges. MwSt. und ist vom Käufer zahlbar
Das sanierte Jugendstilgebäude liegt in guter Lage von Eimsbüttel, Ecke Heussweg. Bäume vor dem Objekt sowie ein großer Abstand zu den gegenüberliegenden Häusern bieten dem Betrachter ein für Eimsbüttel ungewöhnlich grünen Ausblick. Der Park „Am Weiher“ ist praktisch um die Ecke.
Nahversorgungsmöglichkeiten sowie die Infrastruktur sind sehr gut. Der öffentliche Nahverkehr erfolgt über mehrere Buslinien sowie über die in der Nähe befindliche U-Bahnstation Osterstraße. Die Autobahn A7 und die Hamburger Innenstadt sind schnell erreicht.
Die beiden nach vorn ausgerichteten Wohnräume sind mit einer, für Altbauten typischen, Hamburger Flügel-Tür verbunden. Ein Balkon rundet die Nutzung ab.
Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Innenhof.
In der ganzen Wohnung – außer Küche und Bad – ist schöner Pitchpineboden verlegt. Die Küche bietet genügend Platz für eine Essecke.
Einen praktischen kleinen Abstellraum finden Sie neben der Küche.
Sonstiges: – Deckenhöhe 3m – Original-Stuck und Deckenrosetten in den Wohnräumen
– Kassettentüren aus dem Baujahr – isolierverglaste Holzfenster
– das Schlafzimmer wurde gerade komplett renoviert
– Massivbauweise Baujahr 1974
– ständig instandgehalten, sehr gepflegt
– 22 Eigentumswohnungen, 22 Tiefgaragenstellplätze
– großer Gemeinschaftsgarten
– Wohnung in Süd-Ausrichtung
– Terrassen vor Wohn- und Schlafzimmer
– Sauna zur gemeinsamen Nutzung im Keller
– großer Kellerraum ca. 20m²
– Wohnzimmer ca. 25m² mit Zugang zur Terrasse
– Schlafzimmer ca. 15,5m² mit Zugang zur Terrasse
– Arbeits- oder Kinderzimmer ca. 12m²
– Diele ca. 8m², Flur ca. 4m²
– Duschbad ca. 3, Vollbad ca. 3,6m²
– Küche ca. 9m²
– Abstellraum ca. 2m²
Neuere Mahagonifenster in allen Räumen
Elektrische Rollläden vor allen Fenstern
Elektrische Markise
Einkaufen am Petzolddamm, ca. 5 min. Fußweg
Supermarkt, Discounter, Bäcker, Drogerie etc.
Alle Schulformen und Kindergärten erreichbar
Diverse Freizeiteinrichtungen in der Nähe
ÖPNV
400m bis zur nächsten Bushaltstelle Lienaustraße
U1 Trabrennbahn und Berne
Alle Einbauten und Sanitärobjekte sind aus dem Baujahr, wer es mag, wohnt RETRO. Alles sehr gepflegt und original!
Sollen Bäder und Küche modernisiert werden, ist mit ca. € 25.000,- zu rechnen.
Massiv erbautes Einfamilienhaus mit der Möglichkeit zwei abgeschlossene Wohnungen zu realisieren.
– Baujahr 1979
– Modernisierung und Erweiterung 1999
– Holzgiebel mit typischer senkrechter Verschalung
– gepflasterter Vorhof mit 2-3 Stellplätzen
– pflegeleichtes Grundstück mit kleinem Teich
– Zugang zum Deich, direkt an der Pinnau
– Fußbodenheizung im Erdgeschoss
– Zimmertüren gefasst (Fassmalerei)
– Erdgeschoss mit 2 Schlafräumen, großer Wohnraum, Terrasse, Wohnküche, 2 Bäder, Sauna, Wirtschaftsraum
– Obergeschoss mit ca. 70m² Küchen-/Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer mit En-suite-Bad, Ankleide, Schlafzimmer, Vollbad, Balkon
– großer, trockener Stauraum im Spitzboden
– Anschluss Kamin möglich
– Garten in Südausrichtung
2 km von der Grenze nach Uetersen belegen
Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulformen, Ärzte etc. in ca. 5-8 Autominuten erreichbar, mit dem Fahrrad gut 10 min.
Die besten Wege nach Hamburg:
In 10 Autominuten nach Tornesch, von da mit der Regionalbahn in 20 bzw. 25 min. nach Altona/ Hauptbahnhof
In 15 Autominuten in Wedel zur S1 nach Hamburg
Lage: Der Hopfenmarkt ist der Ursprung des Hamburger Großmarktes und liegt inmitten der Hamburger Altstadt, unweit des Rathausmarktes. Zur Zeit finden hier jedoch keine Märkte mehr statt. Durch die Innenstadtlage ist eine hervorragende Infrastruktur gewährleistet.
Mietflächen auf Anfrage
Mietbeginn: Nach Vereinbarung
PKW-Stellplätze: Können in der Nähe angemietet werden ( z.B. Zürich-Haus )
– hochwertiger Neubau 2007 (z.B. holzverkleideter Aufzug)
– traumhafter Blick über Hamburg und Elbphilharmonie
– Lärmschutzfenster, außenliegender Sonnenschutz
– flexible Raumaufteilung, Glaselemente, Archivraum
– Holraumböden für Verkabelung, Stehlampen-Leuchtsystem
– getrennte WC-Einheiten
– 2 Balkone zum Innenhof
Courtage: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.