Das großzügige Einzelhaus mit Einliegerwohnung, welches sich ebenfalls optimal als 2-Generationenhaus eignet, liegt in einer sehr ruhigen und charmanten Wohnstraße mit altem Baumbestand in Groß Nordende.
Groß Nordende ist eine Gemeinde im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein und befindet sich am Rande der Seestermüher Marsch. Somit ist man schnell mit dem Fahrrad oder zu Fuß in einem Naherholungsgebiet.
Die Gemeinde hat einen eigenen Kindergarten. Im direkt angrenzenden Uetersen sowie in Tornesch werden alle Schularten vorgehalten. Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung finden Sie ebenso dort, so auch Kino, Volkshochschule und diverse Vereine.
Durch Linienbusverkehr ist Groß Nordende im Hamburger Verkehrsverbund mit Elmshorn, Uetersen und Wedel an Hamburg angeschlossen. Mit der Regional-Bahn kann Hamburg ab Tornesch erreicht werden.
Über die A 23 ist man in ca. 30 Minuten in Hamburg.
Direkt hinter dem schön angelegten Garten mit großem Teich grenzen Felder und Wiesen und ermöglichen einen traumhaften Weitblick.
Das Haus wurde 1980 in konventioneller Massivbauweise errichtet. Der Gesamtzustand des Hauses ist baujahresentsprechend und sehr gepflegt.
Es ist vollunterkellert- in dem Keller befindet sich die Sauna.
Das EG verfügt über 4 Zimmer, die sich auf ca. 114 m² verteilen.
Die geräumige Küchen öffnet sich zum großen Wohnzimmer mit Kamin. Von dort aus hat man einen tollen Blick in den großen gepflegten Garten, den man vom Wohnzimmer, über die überdachte S/W Terrasse, erreicht .
In die ca. 58 m² große gemütliche 2-Zimmer- Dachgeschoß-Einliegerwohnung gelangt man über ein separates Treppenhaus.
Außerdem gehört zu dem Haus noch eine große Garage von ca. 35 m².
Eckdaten
Wohnfläche: ca. 114 m² im Erdgeschoss/ ca. 58 m² im Obergeschoss
Grundstücksgröße: ca. 942 m²
Zimmer: Wohnung 1: 4 Zimmer im Erdgeschoss Wohnung 2: 2 Zimmer im Obergeschoss
Außenfläche: Großer Süd-Westgarten, Vordergarten
Nutzfläche: Vollkeller
Stellplatz: Garage, ca. 35 m² ebenerdig
Zustand: Baujahresentsprechend, gepflegt
Baujahr: 1980 / 1981 Garagenanbau/ 1985 Ausbau Dachstudio
Verfügbar: Nach Vereinbarung
Heizung: Gaszentralheizung mit WarmwasseraufbereitungBesonderheiten: – Einliegerwohnung – Sauna – großer offener Kamin – pflegeleichter Garten mit wunderschönem Gartenteich – toller Blick in die freie Natur
Kaufpreis: € 264.000,-
Courtage: Unsere Nachweis-/ Vermittlungsprovision beträgt 6,25% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. und ist vom Käufer zahlbar
– Massivbauweise Baujahr 1974
– ständig instandgehalten, sehr gepflegt
– 22 Eigentumswohnungen, 22 Tiefgaragenstellplätze
– großer Gemeinschaftsgarten
– Wohnung in Süd-Ausrichtung
– Terrassen vor Wohn- und Schlafzimmer
– Sauna zur gemeinsamen Nutzung im Keller
– großer Kellerraum ca. 20m²
– Wohnzimmer ca. 25m² mit Zugang zur Terrasse
– Schlafzimmer ca. 15,5m² mit Zugang zur Terrasse
– Arbeits- oder Kinderzimmer ca. 12m²
– Diele ca. 8m², Flur ca. 4m²
– Duschbad ca. 3, Vollbad ca. 3,6m²
– Küche ca. 9m²
– Abstellraum ca. 2m²
Neuere Mahagonifenster in allen Räumen
Elektrische Rollläden vor allen Fenstern
Elektrische Markise
Einkaufen am Petzolddamm, ca. 5 min. Fußweg
Supermarkt, Discounter, Bäcker, Drogerie etc.
Alle Schulformen und Kindergärten erreichbar
Diverse Freizeiteinrichtungen in der Nähe
ÖPNV
400m bis zur nächsten Bushaltstelle Lienaustraße
U1 Trabrennbahn und Berne
Alle Einbauten und Sanitärobjekte sind aus dem Baujahr, wer es mag, wohnt RETRO. Alles sehr gepflegt und original!
Sollen Bäder und Küche modernisiert werden, ist mit ca. € 25.000,- zu rechnen.
Lage: Das Gewerbeobjekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Hamburger Flughafen. Die Bushaltestelle „Heselstücken“ garantiert die Anbindung an die U- und S-Bahnstationen, z.B. „Alsterdorf“ und „Ohlsdorf“. Die Innenstadt ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen.
Mietflächen auf Anfrage
Mietbeginn: Nach Vereinbarung
PKW-Stellplätze: 15 Stellplätze
– Moderne Architektur, Baujahr 1988
– interne Wendeltreppe aus Edelstahl
– Raumaufteilung flexibel
– Beleuchtungskörper/ EDV-gerecht, EDV-Verkabelung
– renovierte Übergabe inkl. neuer Bodenbeläge
– getrennte WC-Einheiten, Küchen
Courtage: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.
– Erdgeschoss mit Terrasse, interne Verbindung zum 1.OG
– großflächige Aufteilung, Glastrennwände
– Kabelkanäle mit EDV-Verkabelung
– hochwertiger Bodenbelag
– Einbauküche und getrennte WC-Einheiten
– ruhige Lage im Innenhof
– komplett renoviert und modernisiert
– attraktive Natursteinfassade
– Ladenfläche zur Zeit von einer Boutique genutzt
– sehr schöner Laminatboden vorhanden
– Gastronomie mit Fettabscheider nicht möglich
– zwei Eingänge
– gute, natürliche Belichtung über große Fensterflächen
– Beleuchtungskörper/ EDV-gerecht
– EDV-Verkabelung KAT-5
– 3 Räume plus Archiv
– Einbauküche mit Geschirrspüler
– begrünter Innenhof und zusätzliche Terrasse
– getrennte WC-Einheiten, Duschbad
€ 7,70/m²/mtl. zzgl. Nebenkosten ( € 2,20/m²/mtl. ) und ges. MwSt.
– komplette Etage mit fünf Räumen
– KAT-5-Verkabelung
– Netzwerk, Telefonanlage
– Beleuchtungskörper
– getrennte WC-Einheiten, Pantry
– abgehängtes Deckensystem
– Hohlraumböden für Verkabelung
– bodentiefe Fenster, teilweise Glastüren
– getrennte WC-Einheiten, Pantry
Ab € 4,95/m²/mtl. zzgl. Nebenkostenvorauszahlung ( € 2,-/m²/mtl. ) und ges. MwSt.
– Treppenhaus und Eingangsbereich 2002 renoviert
– durchgehende Fensterband, sehr gute Belichtung
– Glasfasernetzanschluss
– Deckenhöhe 4,20m/ Raumaufteilung flexibel
– Lastenfahrstuhl ( 2.400kg ), 2 Personenfahrstühle
– renovierte Übergabe durch den Vermieter möglich