Lage: – Eidelstedt liegt im Nordwesten der Hansestadt und gehört zum Bezirk Eimsbüttel – Autobahnanschluss A7 Stellingen ca. 3,4km – S-Bahnstation Eidelstedt ca. 1,6km – Einkaufszentrum Eidelstedt und alle Schultypen in fußläufiger Entfernung – Der Halstenbeker Weg ist eine überwiegend anliegergenutzte 30kmh-Zone.
Altbestand: ca. 100m² Einfamilienhaus aus den 50iger Jahren Vollkeller, Öltank, Garagenbau – Abrissobjekt
Grundstücksgröße: ca. 939 m² in Südausrichtung
Beschaffenheit: Straßenfront ca. 15m, Länge ca. 63m² Baufenster 18m lt. B-Plan Wohngebiet 2-geschosssig, offene Bauweise
Die Zugangsstraße ist voll erschlossen und verkehrsberuhigt – zweiseitige Gehwege Alter Nadelbaumbestand – Garten stark zugewachsen
Verfügbar: Nach Vereinbarung
Courtage: Unsere Nachweis-/ Vermittlungsprovision beträgt 6,25% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. und ist vom Käufer zahlbar
Das großzügige Einzelhaus mit Einliegerwohnung, welches sich ebenfalls optimal als 2-Generationenhaus eignet, liegt in einer sehr ruhigen und charmanten Wohnstraße mit altem Baumbestand in Groß Nordende.
Groß Nordende ist eine Gemeinde im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein und befindet sich am Rande der Seestermüher Marsch. Somit ist man schnell mit dem Fahrrad oder zu Fuß in einem Naherholungsgebiet.
Die Gemeinde hat einen eigenen Kindergarten. Im direkt angrenzenden Uetersen sowie in Tornesch werden alle Schularten vorgehalten. Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung finden Sie ebenso dort, so auch Kino, Volkshochschule und diverse Vereine.
Durch Linienbusverkehr ist Groß Nordende im Hamburger Verkehrsverbund mit Elmshorn, Uetersen und Wedel an Hamburg angeschlossen. Mit der Regional-Bahn kann Hamburg ab Tornesch erreicht werden.
Über die A 23 ist man in ca. 30 Minuten in Hamburg.
Direkt hinter dem schön angelegten Garten mit großem Teich grenzen Felder und Wiesen und ermöglichen einen traumhaften Weitblick.
Das Haus wurde 1980 in konventioneller Massivbauweise errichtet. Der Gesamtzustand des Hauses ist baujahresentsprechend und sehr gepflegt.
Es ist vollunterkellert- in dem Keller befindet sich die Sauna.
Das EG verfügt über 4 Zimmer, die sich auf ca. 114 m² verteilen.
Die geräumige Küchen öffnet sich zum großen Wohnzimmer mit Kamin. Von dort aus hat man einen tollen Blick in den großen gepflegten Garten, den man vom Wohnzimmer, über die überdachte S/W Terrasse, erreicht .
In die ca. 58 m² große gemütliche 2-Zimmer- Dachgeschoß-Einliegerwohnung gelangt man über ein separates Treppenhaus.
Außerdem gehört zu dem Haus noch eine große Garage von ca. 35 m².
Eckdaten
Wohnfläche: ca. 114 m² im Erdgeschoss/ ca. 58 m² im Obergeschoss
Grundstücksgröße: ca. 942 m²
Zimmer: Wohnung 1: 4 Zimmer im Erdgeschoss Wohnung 2: 2 Zimmer im Obergeschoss
Außenfläche: Großer Süd-Westgarten, Vordergarten
Nutzfläche: Vollkeller
Stellplatz: Garage, ca. 35 m² ebenerdig
Zustand: Baujahresentsprechend, gepflegt
Baujahr: 1980 / 1981 Garagenanbau/ 1985 Ausbau Dachstudio
Verfügbar: Nach Vereinbarung
Heizung: Gaszentralheizung mit WarmwasseraufbereitungBesonderheiten: – Einliegerwohnung – Sauna – großer offener Kamin – pflegeleichter Garten mit wunderschönem Gartenteich – toller Blick in die freie Natur
Courtage: Unsere Nachweis-/ Vermittlungsprovision beträgt 6,25% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. und ist vom Käufer zahlbar
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- neue Wohnanlage in ruhiger und grüner Lage, autofrei
- 2 Zimmer, ca. 68m²
- Westbalkon
- stufenlose Zuwegung
- bodengleiche Dusche
- amerikanische Küche – offener Wohnbereich
- fußläufig zum S-Bahnhof Bahrenfeld
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- helle Putzfassade mit dunklem Stein im Erdgeschoss und Holzpanellen kombiniert
- 5 Zimmer auf zwei Ebenen (2. und 3.OG/ Endetage), ca. 138m²
- große Dachterrasse
- Deckenhöhe bis 3,30m
- hochwertige Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Parkettboden
- edle Badelemente in Chrom
- Aufzug
- hauseigene Tiefgarage
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- helle Putzfassade mit dunklem Stein im Erdgeschoss und Holzpanellen kombiniert
- 4 Zimmer auf zwei Ebenen (EG und 1.OG), ca. 117m²
- hochwertige Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Parkettboden
- edle Badelemente in Chrom
- hauseigene Tiefgarage
- € 690.000,- zzgl. Ankaufnebenkosten und Courtage inkl. MWST. 6,25%