VERKAUFT – Haushälfte • Pinneberg/ Waldenau -Nicht mehr Hamburg – aber fast!!!

VERKAUFT – Haushälfte • Pinneberg/ Waldenau -Nicht mehr Hamburg – aber fast!!!
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Lage: Ohlkoppel ist eine kleine, ruhiger Anliegerstraße in einer 30kmh-Zone und in einem gewachsenen Umfeld. Die Nähe zum Dorfkern von Waldenau mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen auf der einen Seite und die ländliche Idylle mit diversen Reitställen und dem Forst Klövensteen auf der anderen Seite machen diese Lage überaus attraktiv.
Sollten Sie Ihren Arbeitsplatz z.B. in Hamburg Altona haben, brauchen Sie aus Waldenau (ca. 23 Min.) genauso lang wie aus Rissen (ca. 24 Min.)!

Grundstück: Vordergarten mit Westterrasse sowie eine schöne Südterrasse
Wohnfläche: ca. 115m² zzgl. kleiner Dachbodenfläche
Gebäude: – Baujahr 1937 – 1985 entkernt und neu aufgebaut – 2001 Gaszentralheizung und Bäder neu – 2007 Erneuerung der Stromverteilung – 2007-2010 Boden und Dachflächenisolierung im OG – Garagenanbau (ein Garagenstellplatz)
Erdgeschoss: – große Einbauküche von Nolte, alle Geräte bereits erneuert
– weißes Vollbad mit Fenster (Anschluss für Dusche vorhanden) – Wohnzimmer – großes Schlafzimmer mit Zugang zur Südterrasse – vom Schlafzimmer abgehendes, zusätzliches Badezimmer
– großzügige Diele zum Obergeschoss hin geöffnet

Obergeschoss: – 2 Schlafzimmer – statische Voraussetzung für eine zusätzliche Dachterrasse (Süd)
Dachboden: – über Monarchtreppe erreichbar Sonstiges: – Pflegeleichte Außenanlage, Holzterrasse (Bangkirai) in Westlage
– neue Satellitenanlage – Außenjalousien
– Pkw-Zufahrt mit Pflastersteinen

Kaufpreisvorstellung: € 189.000,- zzgl. Ankaufnebenkosten

Courtage: Unsere Nachweis-/ Vermittlungsprovision beträgt 5,25% des Kaufpreises zzgl. ges. MwSt. und ist vom Käufer zahlbar

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