VERKAUFT – Moderne Maisonettewohnung im Zylinderviertel

Diese moderne Eigentumswohnung liegt in einer sehr familienfreundlichen, ruhig und grün gelegenen Wohnanlage im Zylinderviertel von Lokstedt.

Nahversorgungsmöglichkeiten sowie die Infrastruktur sind sehr gut. Der öffentliche Nahverkehr erfolgt über mehrere Buslinien sowie über die in der Nähe befindlichen U-Bahnstationen Hagenbecks Tierpark und Hoheluftbrücke. Die Autobahn A7 ist in Kürze erreicht. Diverse Schulen, Kitas, Sportvereine und Spielplätze machen die Gegend besonders kinderfreundlich.

Durch die gute Ausrichtung und die bodentiefen Fenster im Erdgeschoss präsentiert sich die Wohnung hell und freundlich. Beide Etagen werden durch eine Fußbodenheizung beheizt.
Die Böden sind mit Merbau-Parkett belegt.

Die Küche öffnet sich zum Wohn-/Essbereich, von dem man in den nach Süd/Westen ausgerichteten Garten mit großer Terrasse gelangt.

Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

In der oberen Etage befindet sich ein Duschbad, in der unteren ein Vollbad mit zusätzlicher Dusche.

Der im Untergeschoss befindliche, große Hauswirtschaftsraum bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Beide Etagen, Erdgeschoss als auch Souterrain, sind jeweils mit Wohnungseingangstüren über das Treppenhaus zu erreichen.

Wohn- und Nutzfläche: ca. 159 qm

Souterrain Erdgeschoss - Deckenhöhe ca. 2,40m – Deckenhöhe ca. 2,65m- Kompletter Vollausbau – Fußbodenheizung im gesamten EG- Fußbodenheizung im gesamten Souterrain – Komplett mit Parkett ausgelegt (bis auf Duschbad)- Souterrain mit Parkett ausgelegt – Offene Einbauküche (bis auf Hauswirtschaftsraum und Bad –gefliest)-  Vollbad mit eigener Hebeanlage

Zimmer: 4 Wohn- und Schlafräume, 2 Bäder, Hauswirtschaftsraum

Außenfläche: große Südterrasse mit eigenem Garten
Zusätzl. Nutzfläche: kleines Kellerabteil (Hebeanlage)
Stellplatz: Tiefgarage
Zustand: Neuwertig, sehr gepflegt

Baujahr: 2002
Verfügbar: Ende 2016/ Anfang 2017
Heizung: Fußbodenheizung/ Gas-Zentralheizung

Mtl. Wohngeld: € 415,- inkl. Instandhaltungsrücklage
Kaufpreis: € 698.000,- zzgl. € 25.000,- Tiefgaragenstellplatz

Courtage: Unsere Nachweis-/ Vermittlungsprovision beträgt 5,25% des Kaufpreises zzgl. ges. MwSt. und ist vom Käufer zahlbar