VERKAUFT – Modernes Mittelreihenhaus in ruhiger Lage
Dieses moderne KfW55 Reihenhaus ist das Mittelhaus einer nur aus drei Reihenhäusern bestehenden kleinen, sehr familienfreundlichen Wohnanlage, gelegen in einem durch ein Tor abschließbaren Hinterhof einer ruhigen Seitenstraße nahe Hagenbecks Tierpark.
Nahversorgungsmöglichkeiten sowie die Infrastruktur sind sehr gut. Der öffentliche Nahverkehr erfolgt über mehrere Buslinien sowie über die in der Nähe befindliche U-Bahnstation Hagenbecks Tierpark. Die Autobahn A7 ist in Kürze erreicht. Diverse Schulen, Kitas, Sportvereine und Spielplätze machen die Gegend besonders kinderfreundlich.
Durch die gute Ausrichtung und die bodentiefen Fenster präsentiert sich das Haus hell und freundlich. Das gesamte Haus, inkl. Keller, wird durch eine Fußbodenheizung beheizt.
Im Erdgeschoss ist Eichenholzparkett verlegt. Die Küche öffnet sich zum Wohn-/Essbereich, von dem man in den nach Süd/Westen ausgerichteten Garten mit großer Terrasse gelangt.
Die vorhandene Einbauküche wird nicht mit verkauft.
In den Obergeschossen und im Keller wurde hochwertiger Laminatboden verlegt. Im 1. OG befinden sich drei (Schlaf-)zimmer sowie ein gut belichtetes Vollbad, im 2. OG befinden sich zwei (Schlaf-)zimmer und ein weiteres Duschbad – ebenfalls mit Tageslicht.
Ein kleiner Abstellraum sowie ein Gäste-WC befinden sich im Erdgeschoß. Von dort gelangt man auch direkt in den großen Keller. Durch die auch dort vorhandene Fußbodenheizung und die gute Belichtung könnte ein Teilbereich des Kellers als zusätzliches Zimmer dienen.
Wohnfläche: ca. 126 qm
Grundstücksgröße: ca. 171 qm
Zimmer: 6 Zimmer plus gut belichtetes (Gäste-)zimmer im Keller
Etagen: Keller, EG, 1. OG, 2.OG
Außenfläche: Terrasse mit kleinem Süd-Westgarten
Nutzfläche: Keller
Stellplatz: Garage
Zustand: Neuwertig
Baujahr: 2010
Verfügbar: Juli/August 2012
Heizung: Fußbodenheizung über Erdwärme
Courtage: Unsere Nachweis-/ Vermittlungsprovision beträgt 5,25% des Kaufpreises zzgl. ges. MwSt. und ist vom Käufer zahlbar
katrin (IHW Immobilien Hamburg West)